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?? 日前，住建部部長(cháng)王蒙徽接受央視采訪(fǎng)表示，“進(jìn)一步保障剛需，同時(shí)滿(mǎn)足合理的改善性的需求。如果用一個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)總結明年住房城鄉建設事業(yè)最主要的工作，就一個(gè)字——穩?！?/span>

“穩”體現了2022年樓市調控政策的連續性和穩定性?！胺€字當頭”，是中央經(jīng)濟工作會(huì )議的總要求。此次會(huì )議，對于房地產(chǎn)發(fā)展，與往年相比，監管層的表述出現一些新亮點(diǎn)，比如“探索新的發(fā)展模式”、“更好滿(mǎn)足購房者的合理住房需求”、“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”等說(shuō)法均是首次出現在中央經(jīng)濟工作會(huì )議中。

?? 其中，“探索新的發(fā)展模式”系此次中央經(jīng)濟工作會(huì )議對房地產(chǎn)市場(chǎng)定調的最大亮點(diǎn)。有分析人士指出，地產(chǎn)行業(yè)增量市場(chǎng)會(huì )逐漸轉變?yōu)椤霸隽看媪抗舶l(fā)展”的模式。在此過(guò)程中，存量市場(chǎng)的城市更新、老舊小區、物業(yè)管理、租賃市場(chǎng)等四大領(lǐng)域將迎來(lái)新的發(fā)展機會(huì )。當然，地產(chǎn)業(yè)的民生屬性也并未弱化。

中金公司指出，2021年11月以來(lái)，房地產(chǎn)調控政策邊際有所調整，整體轉變?yōu)橐苑€為主，地產(chǎn)行業(yè)“政策底”已確立。在政策面信號回暖的前提下，近期房地產(chǎn)板塊估值回升明顯。